大泉学園駅から徒歩5分。商店街の活気に包まれた、視認性と利便性を兼ね備えた1階路面店が登場。
01 THE SCENE
商店街の賑わいを味方につける、16坪の開放的なキャンバス
西武池袋線「大泉学園」駅から徒歩5分という好立地 。周辺にはスーパーや飲食店が立ち並び、地元の方々が日常的に行き交う活気ある商店街沿いに位置しています 。人通りが絶えず、地域に根ざしたビジネスを展開するには、これ以上ないほど恵まれた環境といえるでしょう。
視認性の高い1階の路面店で、面積は約16.6坪とゆとりある広さを確保しています 。元々理髪店として利用されていたため、美容系業態との相性は言うまでもありません 。55平米の使い勝手の良い長方形の空間は、自由度の高いレイアウトを可能にし、理想の店舗空間を形にしやすい構造です。
商店街の賑やかさと路面店としての存在感が、集客の大きな力となってくれるはずです。駐輪スペースが確保されている点も、周辺住民をターゲットにする業態には嬉しいポイント 。物販やクリニック、学習塾など、この街の日常に溶け込むような新しい「場所」としての深いポテンシャルを感じます。
02 THE VISION
都会の喧騒を忘れ、感性を研ぎ澄ますミニマル・プライベートサロン
ターゲット属性
30代から50代の、本質的な美しさを求める大人女性。日々の忙しさから解放され、静かな空間で質の高い施術と自分と向き合う時間を大切にしたいと考える、美意識の高い層をターゲットとします。
業態コンセプト
モルタルの無機質な質感とオーク材の温かみが調和する、ミニマルな贅沢空間。余計な装飾を削ぎ落とし、素材の良さと光の陰影を活かすことで、五感に心地よい「静寂」という付加価値を提供します。
開業後のストーリー
商店街の賑わいから一歩足を踏み入れた瞬間、そこには別世界の静寂が広がっています。お気に入りのオーク材の椅子に身を委ね、計算された間接照明の下で受ける丁寧なカウンセリング。鏡に映る自分と向き合う時間は、単なるヘアケアを超えた心身のリセットへと繋がります。施術を終えて外へ出る頃には、街の景色が少しだけ違って見えるはず。ここは、忙しい日常を生きる大人たちが「本来の自分」へと還るための、特別な隠れ家となります。
03 THE LAYOUT
視線をコントロールし、没入感をデザインする機能的レイアウト
最小限の動きで、最大限の満足を生む計算された機能美
・入口からセット面へスムーズに導き、ゲストの期待感を高める開放的なフロント動線 ・天井の意匠とライティングを切り替え、セット面とシャンプーエリアの境界を緩やかに演出 ・スタッフが最小限の歩数で全域にアクセスでき、接客に集中できる効率的なセントラル動線
約16坪の空間を最大限に活かし、顧客のプライバシー確保と作業効率を両立。開放感を保ちつつ、各エリアが独立した空気感を持つよう素材使いで変化をつけ、どこから見ても美しいサロン空間を実現しています。
04 OPENING COST
洗練と機能を両立する投資プラン
・内装工事費：約1,000〜1,200万円（坪単価60〜70万円想定）
・什器・設備：約300〜400万円
・その他：約100〜200万円
※既存の理髪店の配管を活かすことで、水回りのコストを抑えたスマートな開業が可能です。
「大泉学園の商店街という『活きた場所』に、何を置くか。この物件の面白さは、元理髪店という背景を活かした美容室から、香りによる集客を狙うベーカリーや焼鳥店まで、16坪というサイズ感に無限の可能性がある点にあります。私は、単なる空室の提供ではなく、街の一部となる『繁盛店への最短ルート』を提案したい。ここから始まる新しいストーリーを、ぜひ体感してください。」
※ 掲載の概算費用・収益試算は参考値です。実際の業績・施工費用を保証するものではありません。株式会社Wealth Bridge 宅建業免許申請中（東京都知事）
