01 THE SCENE
2024年築、未完成の美しさを纏う新築スケルトン
石神井公園エリア、バス通りの一角に誕生したばかりの「シュロス石神井公園」。 RC造4階建ての端正な外観を裏切らない、13.59坪の真っさらなスケルトン空間が広がっています。
新築ならではのコンクリートの美しさ、高い天井、そして計算された開口部。 駅から徒歩20分という距離を忘れさせるほどの「建物の質」がここにはあります。 目の前はバス停。信号待ちの車やバスを待つ人々が、否応なしにこのハコへと視線を送る、隠れた好立地です。
02 THE VISION
RCの質感を活かした、完全予約制のプライベートサロン
この無機質で上質なハコを活かすレシピは、地域に根ざした「大人のプライベートサロン」です。
あえて内装を作り込みすぎず、RC（コンクリート）の質感をそのまま壁面として利用。 真鍮の什器や温かみのあるウッドを組み合わせることで、ミニマルながらもラグジュアリーな空間を演出します。
13坪という広さは、セット面3〜4席をゆったりと配置するのに最適なサイズ。 バス停の前という「高い視認性」は、地域住民への何よりの広告になります。 「わざわざ電車に乗って都心へ行かなくても、近所にこんなに素敵なサロンがある」 そんな驚きと喜びを、この新しいハコから発信していきます。
・給排水設備工事（シャンプー台2台増設・床上げ）：150〜220万円
・電気・照明工事（セット面・ドライヤー用電源増設）：100〜150万円
・空調・換気設備工事（高機能換気扇含む）：120〜180万円
・内装仕上げ（RC現し＋タイル＋ウッド）：180〜280万円
・美容什器（シャンプー台・セット面・ミラー）：100〜180万円
・サイン・フロント工事：50〜80万円
新築スケルトンのため解体費は不要ですが、美容室特有の給排水・床上げ工事にコストを配分したプランです。
「この物件の勝ち筋は、駅から離れていることを逆手に取った『完全予約制プライベートサロン』です。
2024年築のRC打ちっぱなしの美しさは、内装コストを抑えつつも高級感を出す最強の武器になります 。バス停目の前という立地は、看板一つで地域住民への認知度を劇的に高めます 。
13坪というサイズは、スタッフ2〜3名での運営に最適。無駄な動線がない分、お客様一人ひとりと深く向き合える『ハコ』として再生のレシピを描けます。」
※ 掲載の概算費用・収益試算は参考値です。実際の業績・施工費用を保証するものではありません。株式会社Wealth Bridge 宅建業免許申請中（東京都知事）
